5月20日，廣州港股份有限公司（601228）（以下簡(jiǎn)稱廣州港）發(fā)布《廣州港股份有限公司關(guān)於簽訂國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)框架協(xié)議的公告》。

公告表示，為建設(shè)黃埔港粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)新區(qū)，打造服務(wù)港澳的新貿(mào)易創(chuàng)新中心，支持黃埔港轉(zhuǎn)型升級(jí)，盤(pán)活現(xiàn)有土地資產(chǎn)，廣州港與廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心（以下簡(jiǎn)稱廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土儲(chǔ)中心）於 2019 年 5 月 20 日在廣州市黃埔區(qū)簽訂了《黃埔老港碼頭西側(cè)地塊收儲(chǔ)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)框架協(xié)議》。

黃埔港位於粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)，建設(shè)黃埔港粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)新區(qū)、把黃埔港打造成為服務(wù)港澳的新貿(mào)易創(chuàng)新中心事項(xiàng)已列入廣州市粵港澳大灣區(qū)建設(shè)工作要點(diǎn)，推進(jìn)黃埔港轉(zhuǎn)型升級(jí)是全面參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重要舉措。隨著黃埔區(qū)廣州第二中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃落地，黃埔港業(yè)態(tài)與周邊規(guī)劃不匹配，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。同時(shí)，受制於航運(yùn)市場(chǎng)船舶大型化、航道水深不足等因素，黃埔老港碼頭已不適應(yīng)現(xiàn)代航運(yùn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，需要調(diào)整其功能定位。

黃埔老港碼頭地塊位於黃埔區(qū)港前路南側(cè)、珠江河北側(cè)，總面積約 46 萬(wàn)平方米，權(quán)屬為廣州港股份有限公司，土地使用權(quán)取得方式為“作價(jià)入股”，使用年限為“2010 年 3 月 31 日起 50 年”，目前為交通運(yùn)輸用地，現(xiàn)由廣州港股份有限公司黃埔港務(wù)分公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

該地塊產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，也不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。

廣州港與廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土儲(chǔ)中心雙方以調(diào)整優(yōu)化黃埔港口布局，提升土地價(jià)值，合理開(kāi)發(fā)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為目的，將共同推動(dòng)黃埔老港碼頭用地控規(guī)調(diào)整、紅線分割、標(biāo)圖建庫(kù)等工作。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土儲(chǔ)中心須配合廣州港爭(zhēng)取建設(shè)用地規(guī)模，待具備城市更新條件，完成標(biāo)圖建庫(kù)，取得城市更新改造批復(fù)後，雙方將簽署黃埔老港碼頭西側(cè)約 23 萬(wàn)平方米土地正式收儲(chǔ)協(xié)議，并開(kāi)展土地收儲(chǔ)相關(guān)工作。

同時(shí)，公告也表示，此協(xié)議所涉土地收儲(chǔ)事項(xiàng)為雙方初步意向，不具有強(qiáng)制約束力，土地收儲(chǔ)事項(xiàng)及實(shí)施進(jìn)展、收儲(chǔ)方式、最終實(shí)際收儲(chǔ)範(fàn)圍和金額具有不確定性,且該事項(xiàng)尚需取得相關(guān)主管政府部門(mén)的審批，具體事宜尚在推進(jìn)過(guò)程中，存在不確定性。

（來(lái)源：港口圈）